Precio por metro cuadrado en la construcción de obra nueva en la Costa Blanca en 2026

Si estás pensando en construir una vivienda desde cero en la Costa Blanca, seguramente la primera pregunta que te haces es: ¿Cuánto cuesta el m² realmente? La respuesta corta es: depende. La respuesta profesional es: depende del nivel de diseño, la calidad constructiva, la ubicación, la normativa urbanística y del tipo de gestión del proyecto.

En Studio HC, como estudio de arquitectura e interiorismo integral en toda la Costa Blanca, trabajamos con clientes nacionales e internacionales que desean construir viviendas de alto nivel sin sobresaltos. Si quieres una estimación realista y adaptada a tu parcela, lo más recomendable es solicitar un estudio previo personalizado.

Pero antes, vamos a darte una visión clara y actualizada del precio por m² en la construcción de obra nueva en la Costa Blanca en 2026.

Precios dependiendo de los metros cuadrados

Tipo de vivienda	Calidad constructiva	Precio ejecución material €/m²	Precio total estimado con técnicos, licencias e impuestos €/m²
Vivienda básica funcional	Calidades estándar	1.200 – 1.450 €	1.600 – 1.850 €
Vivienda media	Buenas calidades	1.500 – 1.800 €	1.900 – 2.300 €
Vivienda alta gama	Calidades premium	1.900 – 2.400 €	2.400 – 3.000 €
Vivienda lujo contemporáneo	Diseño exclusivo + altas prestaciones	2.500 – 3.500 €	3.200 – 4.200 €
Villa premium singular	Arquitectura personalizada + sistemas especiales	3.500 € en adelante	4.500 € en adelante

Factores que influyen en el precio por metro cuadrado en la Costa Blanca

Ubicación concreta

No cuesta lo mismo construir en:

• Jávea
• Moraira
• Altea
• Alicante ciudad
• Elche
• Benidorm

¿Por qué?

• Normativa urbanística distinta
• Pendiente del terreno
• Tipo de suelo
• Accesibilidad
• Exigencias estéticas municipales
• Coste de licencias

Las parcelas en ladera con vistas al mar, muy habituales en la Costa Blanca, incrementan significativamente el coste de cimentación y contención.

Tipo de estructura

• Forjado sanitario
• Losa maciza
• Estructura metálica
• Hormigón tradicional
• Sistemas industrializados

Cada decisión técnica afecta directamente al coste final.

Nivel de diseño arquitectónico

Una vivienda ortogonal sencilla no cuesta lo mismo que una villa con:

• Grandes vuelos estructurales
• Dobles alturas
• Muros cortina
• Piscina infinity
• Fachadas ventiladas
• Sistemas domóticos integrales

Cada decisión técnica afecta directamente al coste final.

Nivel de diseño arquitectónico

Una vivienda ortogonal sencilla no cuesta lo mismo que una villa con:

• Grandes vuelos estructurales
• Dobles alturas
• Muros cortina
• Piscina infinity
• Fachadas ventiladas
• Sistemas domóticos integrales

El diseño influye más en el presupuesto que el tamaño.

Instalaciones y eficiencia energética

Actualmente, el Código Técnico exige estándares energéticos elevados. Pero en viviendas premium se suele añadir:

• Aerotermia
• Suelo radiante
• Ventilación mecánica controlada
• Fotovoltaica
• Domótica avanzada
• Sistemas de climatización sectorizados

Todo esto puede añadir entre 200 y 400 €/m² adicionales.

¿Es buen momento para construir en la Costa Blanca?

En 2026 el mercado se caracteriza por:

• Estabilización de precios tras subidas fuertes post-pandemia.
• Mayor exigencia en eficiencia energética.
• Demanda creciente de cliente extranjero.

La clave no es solo el coste por m², sino cómo se gestiona el proyecto. Una mala coordinación puede generar sobrecostes del 10% al 25%.

Qué tener en cuenta antes de empezar una obra nueva

Elegir bien el estudio de arquitectura

Un proyecto mal definido genera modificaciones en obra. Cada cambio en obra cuesta mucho más que planificar correctamente.

Definir presupuesto real desde el inicio

No diseñar una vivienda de 3.500 €/m² si el presupuesto máximo es 2.000 €/m².

Estudiar la parcela

• Estudio geotécnico
• Orientación solar
• Vientos dominantes
• Normativa municipal

Pensar a largo plazo

• Mantenimiento
• Consumo energético
• Durabilidad de materiales
• Revalorización futura

Modelo de gestión integral

Separar arquitecto y constructor puede generar conflictos y desviaciones. Un modelo integral arquitectura + dirección + control técnico reduce riesgos.

¿Cuánto tarda una construcción de obra nueva?

El plazo total depende del tamaño de la vivienda, la complejidad del diseño y la agilidad administrativa del municipio. En la Costa Blanca, estos son los tiempos habituales:

• Proyecto básico y de ejecución: 2–4 meses
• Tramitación de licencia de obra: 2–6 meses
• Construcción vivienda unifamiliar media (150–250 m²): 10–14 meses
• Villa de lujo o vivienda singular: 14–20 meses
• Urbanización, piscina y exteriores: 1–3 meses adicionales

En total, desde la primera reunión hasta la entrega de llaves, el proceso suele durar entre 14 y 24 meses. Una planificación técnica adecuada reduce retrasos y sobrecostes.

Preguntas y Respuestas Frecuentes

¿El precio por m² incluye piscina?

Normalmente no. El precio por metro cuadrado suele referirse únicamente a la superficie construida de la vivienda. La piscina se considera un elemento exterior independiente, con presupuesto propio que depende del tamaño, sistema de depuración, tipo de acabado (gresite, porcelánico, microcemento) y si incluye desbordante o sistema infinity. En la Costa Blanca, una piscina puede oscilar entre 20.000 € y 60.000 € o más en proyectos premium.

¿El sótano cuesta igual que la planta principal?

No. El sótano suele tener un coste superior por metro cuadrado debido a la excavación, contenciones, impermeabilizaciones especiales y mayor exigencia estructural. Además, si el terreno tiene pendiente o nivel freático elevado, el coste puede incrementarse significativamente. Aunque los acabados puedan ser más sencillos, la parte estructural encarece esta superficie respecto a una planta sobre rasante.

¿Cuánto sube el presupuesto si quiero domótica?

Depende del nivel de integración. Un sistema básico para control de iluminación y persianas puede suponer una inversión moderada, pero una domótica avanzada que incluya climatización sectorizada, control remoto, seguridad, audio multiroom y gestión energética puede aumentar el presupuesto entre 15.000 € y 40.000 € o incluso más en viviendas de alto nivel tecnológico.

¿Puedo construir por menos de 1.500 €/m²?

En una vivienda muy básica, con diseño sencillo, parcela plana y calidades estándar, podría ser viable ajustarse a esa cifra en ejecución material. Sin embargo, en zonas premium de la Costa Blanca, con exigencias normativas actuales y estándares energéticos elevados, es poco habitual lograr un resultado de calidad por debajo de ese rango sin comprometer diseño o prestaciones.