Valladolid proyecta un ambicioso Plan Municipal de Vivienda con la construcción de 4.000 casas, la mitad de protección
Valladolid ha experimentado en los últimos años un incremento de población llegando a superar los 307.000 habitantes, y cada vez, al igual que en el resto de país, es mayor la demanda de vivienda en la ciudad. El déficit de oferta y la drástica subida de su coste está haciendo que el problema de la vivienda sea el que más preocupa a la ciudadanía, en especial, a los más jóvenes. Ante esta problemática que está suponiendo la escasez de inmuebles residenciales en nuestro país, y por ende en nuestra ciudad, el Ayuntamiento ha creado el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2026-2030, que movilizará una inversión "histórica" de 92 millones de euros y abrirá una "nueva etapa" en la política de vivienda.
Así lo ha anunciado en la mañana de este miércoles el alcalde de Valladolid, Jesús Julio Carnero, acompañado por el concejal de Urbanismo y Vivienda, Ignacio Zarandona, y la edil de Juventud, Carolina del Bosque, en una presentación en el Espacio Joven Norte de la ciudad que ha concluido con una visita al edificio en construcción en la calle Eneldo, que dará lugar a 47 viviendas. Este inmueble en ejecución en Puente Jardín es un "ejemplo real" de lo que engloba el nuevo Plan Municipal de Vivienda a través del cual se prevé crear 4.000 casa en la capital, siendo la mitad de ellas en régimen protegido dirigidas a jóvenes con un "precio asequible".
En este sentido, el alcalde cifró que los precios actuales en la vivienda en Valladolid oscilan en 2.029 euros por metro cuadrado en venta y 9,70 euros por metro cuadrado en alquiler. El nuevo plan municipal constituye el marco en el que "se desarrollará toda la política municipal de vivienda del Ayuntamiento de Valladolid", ha remarcado el regidor, "alejándose de medidas improvisadas y apostando por una estrategia a medio y largo plazo". En este sentido, el plan presentado se articula en torno a tres ejes principales que presentan por el Ayuntamiento como una "solución" para "combatir la escasez de vivienda" y su consecuente "incremento continuado de los precios".
Más viviendas para el Parque Municipal
El primero de los objetivos al que el equipo de Gobierno de Valladolid prevé destinar 48,6 millones de euros es la ampliación del Parque Municipal de Viviendas en alquiler mediante nuevas promociones, como las construcciones citadas en el barrio de La Victoria en la zona de Puente Jardín, la adquisición de viviendas de segunda mano y la conversión de locales comerciales en desuso en domicilios habitables. También se promoverán ayudas para los propietarios que incorporen sus viviendas vacías al mercado de alquiler, con el objetivo de aumentar la oferta disponible, en un sistema distinto al Programa ALVA implantado en la anterior legislatura.
Asimismo, se destinarán 8,6 millones de euros al Plan de Rehabilitación y Mejora de Áreas Residenciales, con especial atención a aquellas zonas que más intervención requieren por su antigüedad o necesidades técnicas en la actualidad, como por ejemplo el 29 de Octubre, "actuaciones que son necesarias porque nuestra ciudad cuenta con un parque de viviendas construido en su mayoría entre 1960 y 1980, que en muchos casos, presentan necesidad de urgentes actuaciones en materia de eficiencia energética o accesibilidad.
Tal y como ha desgranado el alcalde Jesús Julio Carnero durante la presentación, con este nuevo Plan se prevé la construcción en Valladolid de hasta 4.000 nuevas viviendas en los próximos años, el 50% de ellas en régimen protegido, dentro de las cuales se encuentra el inmueble en ejecución de la calle Eneldo con 47 viviendas, previsto para 2027 con un presupuesto de contratación que asciende a 7,7 millones de euros, a las que se sumarán 120 casas más en esa misma manzana, y cuyo concurso de proyectos se convocará este mismo año 2026.
Esta promoción, financiada con fondos del Ayuntamiento, está calificada como viviendas colaborativas protegidas, al destinarse al alquiler para personas pertenecientes a colectivos de especial protección, especialmente jóvenes, con ingresos familiares corregidos inferiores a cinco veces el IPREM. El precio del alquiler oscilará entre los 355 y 565 mensuales euros dependiendo del tamaño del inmueble. En cuanto a la transformación de locales comerciales en viviendas habitables, el Ayuntamiento cuenta en la actualidad con cuatro locales diagnosticados para dar lugar a 13 viviendas bajo precio asequible y que se incorporarán al Parque de Vivienda para jóvenes, mayores y familias.
Actuaciones en suelo con destino residencial
El segundo de los ejes a articular dentro del Plan se engloba actuaciones en suelo con destino residencial para las que se movilizarán 38,4 millones. En este punto, Carnero ha explicado que "la nueva política municipal" permitirá la construcción de esas 4.000 nuevas viviendas en zonas como La Florida, Zambrana y Cañada Real. Asimismo, ha reafirmado el compromiso con la mejora de viviendas existentes, mediante actuaciones de rehabilitación, incluyendo la reurbanización de espacios públicos. Para este objetivo, el Consistorio vallisoletano tendrá un papel "colaborador" y "facilitador" en la gestión del suelo con el fin de dar luz a mayor oferta de vivienda, tanto de iniciativa pública como privada.
Gestión de la política de vivienda
El último de los ejes se centra en la mejora de la gestión de la política de vivienda, a la que se destinarán 5 millones. En este apartado, Carnero ha detallado que la apuesta por mejorar la gestión en vivienda pasa por realizar "un análisis necesario" de los datos y obtener así conocimiento de la realidad. Entre las medidas previstas destacan la creación del Observatorio Municipal de la Vivienda; la elaboración de un censo de edificios residenciales deshabitados o en ruina y de solares residenciales vacantes; la creación de un mapa de barrios degradados; la elaboración de un censo de núcleos de chabolismo e infraviviendas; y la implantación de un nuevo modelo de atención al ciudadano.
Filtros para ayudas en vivienda
Con motivo de la puesta en marcha del Plan de Vivienda, el alcalde también ha anunciado que se establecerán filtros para el acceso a ayudas públicas en vivienda, como es el caso de un mínimo de tres años previo de empadronamiento, y por otro lado, la exclusión de las personas implicadas en ocupaciones ilegales. Por otro lado, Jesús Julio Carnero ha contrapuesto este modelo, basado en la gestión y el incremento de la oferta, frente a "otros enfoques de carácter intervencionista". "Los precios suben porque hay más demanda que oferta, y eso solo se soluciona poniendo más viviendas en el mercado. No hay soluciones mágicas", ha afirmado.